Considerations To Know About 按揭流程

Considerations To Know About 按揭流程

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主內容首部 香港滙豐  按揭  置業及按揭申請流程 置業及按揭申請流程

香港銀行同業拆息按揭計劃（H按）：利率為香港銀行同業拆息加某個百分點，或計劃中的鎖息上限（如有），以較低者為準；

香港人——香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

一些非銀行機構（如地產發展商和財務公司）或向一手物業買家提供「高成數按揭計劃」或其他優惠。準買家應清楚瞭解條款細節，除了考慮短期優惠外，也應該考慮在整個還款期內可能出現的變數，部分「高成數按揭計劃」在供款數年後，按揭利率會大幅提高，供款金額因而顯著增加。買家應小心評估自身還款能力，作出精明和審慎的決定。

选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

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* 特 級 基 金 轉 換 服 務 乃 由 恒 生 銀 行 有 限 公 司 （「 本 行 」） 提 供 。 申 請 特 級 基 金 轉 換 之 客 戶 即 實 際 上 同 時 指 示 本 行 代 其 申 請 贖 check here 回 基 金 ， 及 以 本 行 提 供 予 客 戶 之 墊 款 申 請 認 購 基 金 。

从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

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（四）要求採用「內評法」計算資本充足比率的銀行就其住宅按揭貸款的「風險權重」設定下限。

自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（一）在建工程抵押范围的界定。 根据《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押在建工程包括在建建筑物本身及其土地使用权两部份。

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